2000万套存量房装修需求 瓷砖市场又有新机

在房产市场下行的大环境下，很多家居建材商都对自己的终端销售抱有深深的担忧，而实际上，哪怕房产市场短期下行，或者没有火热的行情，但是很多消费者的装修需求却仍然存在。同时当下80.90后的购房意识不断被强化，结婚需要有房、为了下一代，也要买房，所以即使房产需求有所下滑，但是并不意味着需求就此喊停，那么下游的瓷砖行业在市场消费中的需求自然也是有的。

2000万套存量房装修需求 瓷砖市场又有新机（图片来自网络）

存量房为瓷砖企业带来发展新希望

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

关于我国城镇住房的存量，由于官方机构没有发布此项数据，因此有不少学者和机构综合各方面因素，对此做过相对科学的分析和推断，结论是2014年底我国城镇住房的存量面积达到224亿平方米。由于住房面积总量的数字比较抽象，将其换算为住房的套数就会更加直观。2005年，我国城镇住房的存量套数为1.62亿套，当时城镇常住人口的家庭户数为1.9亿户，户均住房套数为0.85套;2014年，城镇住房的存量达到2.45亿套，城镇家庭户数为2.64亿户，户均住房套数为0.93套。预计2020年左右，我国将实现城镇居民家庭户均1套房的目标。

有相关业内人士表示，这才是未来瓷砖行业最应该倚重的市场。城镇家庭将近3亿套住房，存量房市场如此巨大的市场需求，即使以15年为一个装修周期，每年也有2000万套的装修需求。如何挖掘这个巨大的潜在市场，是瓷砖企业需要认真考虑的一个问题。

瓷砖企业攫取利润空间需主动出击

对于瓷砖企业而言，在巨大的市场商机面前，想要最大程度攫取市场利润空间，做好相关规划工作才是重心。现如今，越来越多的企业开始发展多元化的战略，借助“互联网+”的大趋势主动融入互联网营销，推出产品众筹、互联网装修等新模式，顺势而为;还有一些企业准确定位用户群体，进行多元化经营，引入商超等与家居卖场用户群体高度重叠的业态，聚拢人气，吸引客户。

但是，作为传统家居建材产业，瓷砖行业的主营业务仍然是传统的瓷砖产品生产、销售与服务，通过借助互联网等新形式，进行多元化经营，仍然要服务于这个中心。因此，瓷砖企业应坚持“不忘初心，方得始终”的原则。瓷砖企业与其“剑走偏锋”去寻找花里胡哨的营销手段吸引眼球，倒不如脚踏实地深耕存量房再装修的市场机遇。

在一系列的数据面前，瓷砖企业被动陷入尴尬境地，不如主动出击来开发市场，在挑战和机遇共存的市场上，唯有不断拓宽新渠道，瓷砖企业才能最大程度缓解压力，制胜市场。