拉横幅、罢市！高端卖场正在被抛弃？

近日，多地商户联合抵制红星美凯龙的事件持续引发热议。

12月23日，武汉一家居商会发布通知书表示，由于商会与红星美凯龙就免租减租问题谈判无果，商会各品牌将统一关停武汉五大红星美凯龙卖场的店面，不再营业。据了解，参与联合行动有马可波罗瓷砖、蒙娜丽莎瓷砖、索菲亚全屋定制、大自然地板等多个知名家居品牌。

随后，安徽阜阳红星美凯龙、居然之家商户也同步发起大规模的＊＊行动。据网传视频显示，当地商户于卖场前集合并拉起横幅，要求减租降费。

(图片来源：陶城报-公众号，侵删)

近几年，高昂的租金成本让不少经销商对红星、居家等高端卖场“望而却步”。

据了解，红星美凯龙、居然之家的租金水平往往比当地普通建材、家居卖场高出2-3倍，而且公摊面积比例较高。南京一瓷砖经销商就指出，当地红星的租金单价为180-260元/㎡，而公摊占比高达56%，“折算下来相当于一平方租金超400块钱”。

“现在就剩几家进口和头部品牌，其它都撤了。”高企的租金和下滑的客流量，让不少瓷砖经销商选择缩小门店面积或者从红星美凯龙转移到更低成本的卖场去。

拉横幅、求降租，

多地商户联合抵制红星美凯龙

12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会发布了一则“告红星美凯龙卖场通知书”。通知指出，因各家居品牌建材商经营举步维艰，希望卖场出台减免政策，但由于商会谈判小组与卖场方沟通无果，经商会各品牌一致商定，决定在红星美凯龙武汉五大卖场统一关停卖场店面，不再营业。

(图片来源：陶城报-公众号，侵删)

据了解，武汉市装饰建材家居发展商会成立于2013年11月，此次参与商会联合行动的单位包括马可波罗瓷砖、蒙娜丽莎瓷砖、索菲亚全屋定制、大自然地板、雷士照明、方太厨电、老板电器等。

受疫情反复、房地产调整、自然客流减少等影响，终端经销商面临巨大经营挑战。武汉市装饰建材家居发展商会于11月1日发出的“关于抱团取暖共渡难关的倡议函”，就提及了当地装饰建材家居商户的真实经营状况：大部分商场客流下降20%-40%；1-10月销量直线下滑，大多数品牌与往年同期相比下降了30%左右，部分品牌甚至下降了50%。

而在通知书引发热议后，安徽阜阳红星美凯龙、居然之家的商户也开始了大规模的声援动作。据网传视频显示，多名商户在卖场门口拉起了横幅，喊出“员工要生活、企业要生存，强烈要求红星减租降费”的口号。

与商会达成基本共识，红星美凯龙称武汉商户已正常营业 ！

针对武汉区域商场面临的这一情况，红星美凯龙在12月27日在接受采访时表示，武汉商场方面已经和武汉市装饰建材家居发展商会达成了基本共识，商户已正常营业。

瓷砖店面积缩水7、8成，

经销商正在抛弃高端卖场？

陶城君走访终端时发现，在不少高端卖场里，瓷砖的经营面积正在持续收缩。南京一经销商表示，当地红星美凯龙的瓷砖店面积相比高峰时期缩水了近7、8成。

近几年，高昂的租金更是让不少经销商对高端卖场“望而却步”。据了解，红星美凯龙、居然之家的租金水平往往比当地普通建材、家居卖场高出2-3倍。与此同时，卖场的公摊面积也很高，一瓷砖经销商就指出，当地红星美凯龙的租金单价为180-260㎡，但公摊占比高达56%，折算下来一平方租金超400块钱。

高企的租金和下滑的客流量，让不少瓷砖经销商选择收缩店面面积或者从红星、居然等高端卖场撤到更低成本的卖场去。“现在就剩几家进口和头部品牌，其它都撤了。”“以前红星里基本有万把平方是做陶瓷的，现在就剩下3、5户，缩水了7、8成。”

高负债之下，

红星美凯龙也面临经营压力

其实，对于今年因疫情影响给商户带来的经营压力，红星美凯龙此前曾出台过一次租金减免方案。但对于多数举步维艰的商户而言，这些减租、优惠或许只是“杯水车薪”。

今年8月，红星美凯龙发布针对自营商场的租金减免公告。公告显示，因疫情导致自营商场持续闭店且对商户经营有重大影响的，公司可根据商户的经营情况酌情在其剩余租期内，针对商户应缴纳的租金及管理费进行一定减免，具体由本公司根据实际情况进行掌握。红星美凯龙预测，本次减免安排涉及租金及管理费总金额预计对公司营业收入的累计影不超过人民币5亿元。

而在10月份，红星美凯龙再次发布优惠政策，拟向参股的自营商场项目公司、联营合营家居商场项目公司以及开业委管商场合作方提供财务资助，资助额度合计不超过人民币5.39亿元。

受市场环境影响，作为家居大卖场运营方的红星美凯龙今年也面临不小的经营压力。据红星美凯龙财报显示，其前三季度实现营业收入105.65亿元，同比减少7.71%；扣非后归母净利润12.12亿元，同比减少40.61%。截至2022年三季度末，美凯龙资产负债率56.85%。

(文章整理自陶城报-公众号、77°，侵删)