陶瓷又一“万亿级”市场！超过一半房屋有二次装修需求

房地产增速大幅下滑，带来巨大的连锁反应，陶瓷行业正面临着有史以来最严峻的挑战——产能过剩、销售不畅，增长乏力。

虽然瓷砖产量在2018年达到顶峰后开始有所回落，但近年来企业通过新建、技改扩张的新增产能仍然巨大，这些产能如果不能及时转化为实实在在的产量和销量，将会成为企业巨大的包袱。

在房地产市场快速步入下行通道，需求大幅萎缩的当下，陶瓷市场日渐从过去的增量市场转向存量市场。

有数据显示，在过去40年里，伴随着中国房地产业的蓬勃发展，在960万平方公里的土地上建设了超过650亿平方米的房屋，供城镇居民居住，如果再加上农村自建房，这个数字只会有多无少。

事实上，在650亿平方米当中，至少有一半以上的面积存在着二次装修的庞大需求。一些早期的商品房，至今仍然使用着300×300mm的彩釉砖，甚至152×152mm的瓷片。

不但过时、陈旧，而且空鼓、裂釉、吸污、脱落等各种质量问题严重。即便后来用抛光砖、仿古砖、抛釉砖装修的房屋，其产品性能与空间美学也与今时今日存在巨大的差异。

（图片来源：陶瓷信息精选，侵删）

陶瓷行业是一个产品迭代、更新非常快的行业，要不了几年，原来的品类、花色、风格就会被淘汰。这一点，我们可以从消费者在陶瓷展厅的体验当中得到验证。几乎每一位消费者来到当下精美绝伦的陶瓷展厅，看着一款款时尚、潮流的陶瓷新品，都有一种恨不得立即把这些瓷砖新品和艺术空间搬到自己家里去的消费冲动。

消费升级喊了好多年，但最难啃的骨头还是家庭住房的二次装修。一套房子动辄数百万，房地产市场为了刺激消费，可以推出改善性住房，忽悠你拿更多的钱、买更大的房子、换更好的环境，这种模式当然会带来更大的瓷砖消费市场，但却难以持续。

事实上，许多城市老城区的住宅，业主的首套房，配套更完善、生活更便利，通过二次装修让家居空间获得新生，无疑是其提升生活品质、追求幸福生活的一种便捷方式。

对于绝大多数的家庭而言，并不能像买白菜那样随意买入二套甚至三套房，但对于家庭住房的二次装修却不会有太大的消费压力，相比一套房动辄上百万元，花上数万元对原住房进行二次装修，无疑是许多家庭的现实选择，尤其是一二线城市的消费群体，二次装修的潜在需求市场更大。

但为什么许多业主有这样的潜在消费需求，而又仅仅停留在一时的冲动和想法层面呢？

手机不喜欢了，可以马上更换，家电坏了或过时了，也可以立即更新。可是，陶瓷产品作为空间最主要的装修主材，却存在着二次装修的诸多痛点和难点。

而解决这些市场的痛点和难点，恰恰是陶瓷行业开发二次装修市场，从存量市场挖掘市场蓝海的关键所在。

二次装修，由于施工原因，首先要清空房屋现有的居住人员和空间内家具、家电等设施，以便施工人员进场，这是二次装修最大的难点所在。其次是施工过程中原有瓷砖的拆除、敲打，垃圾的清理、材料的搬运、施工周期的保障和施工带来的扰民、污染等等。

（图片来源：陶瓷信息精选，侵删）

这些痛点，每一个都是拦路虎，解决起来都非常麻烦。

前些年，曾有企业利用陶瓷薄板薄法施工进行二次装修，即在原来的瓷砖上面直接铺贴新的陶瓷薄板或瓷砖上去。

这种重装方法虽然方便、快捷，却也存在许多短板，比如首先要保证原有的装修面平整、牢固，其次在旧砖上面直接覆盖会缩小空间实用面积，增加建筑负荷，此外，还会因地面升高在门框、橱柜等对接处带来许多意想不到的麻烦。因此，瓷砖上面贴薄板的二次装修方案并未能大面积推广开来。

要从根本上解决二次装修的痛点和难点，释放巨大的市场需求，仅靠陶瓷企业是难以完成的，它需要陶瓷企业、经销商、家装设计公司、装修公司、业主、物业等多方全力配合，形成一套成熟、完整、专业的解决方案，通过专业的服务能力打通每一个环节，才能让二次装修真正落地并得以实施。

房屋的首次装修，无论是零售还是工程，陶瓷厂、经销商基本上都是以卖砖为主，只是在铺贴环节予以技术指导和相应的量房、设计等服务，极少实质性参与施工环节。直到近两年才有部分企业开始尝试整装交付，但相比二次装修，一次装修在施工环节要相对容易得多。

无论怎样，二次装修都蕴藏着巨大的市场需求。“人民对美好生活的向往，就是我们奋斗的目标”，解决了二次装修的痛点，陶瓷行业将在存量市场收获一个巨大而又持久的市场“蛋糕”。

（文章来源：陶瓷信息精选，作者：蒙娜丽莎集团文化总监/王力，侵删）