旧房改造注意事项有哪些 四个方面不容忽视

现代家居，特别是公寓式家居，所谈的旧房改造，多是指内部重新装修。这种重新装修，对于不少家庭来说，可能更注重装饰风格的变换、内部结构的改变、外表的翻新，等等。事实上，由于涉及到破旧的问题，因此，旧房改造注意事项的四大方面就更需要加以重视。

房子的门窗、水电、地面、天花板，直接影响着房屋的整体质量，以及居住的安全性，因此在旧房改造中更需要引起大家的高度重视。

一、保护房屋结构

老房子房屋也许存在着户型分布不合理，采光不合理等问题，并且老房子很多都是砖混结构的，因此，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件。为了安全保证，不能随意乱砸承重墙，这样会对墙体的承重和抗震能力减弱。

二、改造门窗

旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

三、修缮水路电路

旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。

四、修补墙面地面天花板

改造前要对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

当然，旧房改造还有许多细节方面的问题需要我们多加注意。但是，如果大的结构问题在改造中遭到破坏，那么，细节问题改造得再好，都无补于事。