瓷砖常会被油腻、水绣、皂垢等玷污，尤其瓷砖接缝处更易藏污纳垢。为保持瓷砖清洁又不损坏瓷面光亮，可以使用多功能去污膏进行清洁。瓷砖缝隙处，应先使用牙刷蘸少许去污膏去污垢，再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。

先将地砖上所有污渍彻底清扫干净，如有胶或黏污时，可用中性清洁剂与3M百洁布擦掉。将地板清洗剂(请依说明书使用)泼洒在地砖上，用打蜡机将地砖上的污渍摩擦干净。再将水性腊倒入干净的干拖把上，将腊均匀涂布于地砖上即可。

上腊后让地砖表面自干，等干后才可踩踏于上面(可用电风扇辅助吹干，一般打腊后8小时才会完全干)，如有重物要移动须等腊完全干后才能搬动，如此即可保地砖之光亮。

上腊多次以后地砖表面变黄而要重新上腊时，则要用除腊剂处理，方法如下：除腊剂直接使用，不必加水，均匀泼洒于要除腊之处，约10-15分钟，除腊剂渗入地砖后，用水将地砖泼湿，腊需完全除掉，否则重新上腊不会发亮。将腊除干净后，请再依以上步骤清洁保养。